Maison i Fitou
11, Maison med 4 sovrum på 94 m²

€339 000

Semesterhus på Domaine des Capitelles med 2 pooler, bara 10 minuter med bil från Medelhavets vackra sandstränder!

Stort radhus i två plan med en boyta på ca 95 m².
21 m² garage förvandlat till ett vackert sovrum integrerat i huset.
En parkeringsplats.
Mycket trevlig terrass.

Bottenvåning:
Rymlig entréhall med förvaring under trappan.
Inbyggt skåp med plats för tvättmaskin mm.
Två vackra sovrum varav det ena vetter mot en blommig uteplats. Mycket förvaring.
Separat WC.
Badrum med badkar, separat dusch och dubbla handfat.

Från entrén leder trappan till ett ljust och soligt vardagsrum och ett utrustat amerikanskt kök med matbord.
Vackert högt i tak med synliga takbjälkar.
Från vardagsrummet och köket öppnar sig skjutdörrar i glas mot en stor terrass (22 m²) med fantastisk utsikt över Medelhavet och lagunen.

På denna våning finns också ett sovrum med eget badrum och separat toalett.
Utanför detta sovrum finns en liten balkong i västerläge som låter dig njuta av kvällssolen.

Fastigheten är perfekt som fritidshus, men skulle även passa fastboende.

Gårdens två stora simbassänger, samt en liten barnpool, ligger tre minuters promenad bort.
De är tillgängliga från 1 maj till ungefär 1 oktober.

Huset säljs möblerat.

Gemensamma avgifter: €265/kvartal (cirka €1060/år).

Inga större projekt/kostnadsposter planeras för fastigheten den närmaste tiden.
Årlig fastighetsskatt: 1 154 €.

Underhållsfria fönster med luckor.
Byggd 2003.

Norsk ägare, använd som fritidshus, välskött.

Fastigheten ligger på Fitou-vapen, en trevlig by i Languedoc-Roussillon (Occitanie), mest känd för sitt goda vin.
I byn finns några restauranger, en livsmedelsbutik, lokala vingårdar med försäljningsställen.
Stranden ligger 10 minuter bort med bil.
Leucate är känt för surfing och kiting.

Enastående natur och vandringsleder precis utanför dörren.

De närmaste stora städerna är Narbonne och Perpignan. 1 timme och 20 timmar från Montpellier och dess flygplats.
Det går även bra att ta flyget till Barcelona eller tåget från Paris.

Information om de risker som denna egendom är utsatt för finns på Géorisks webbplats: www.georisks.gouv.fr